Résumé

Rapport d’audit technique indépendant de l’ARCOP sur le marché exécuté par la SICAP pour la construction de la résidence SICAP Liberté III, Lot 1, à Dakar, portant sur les immeubles A et B. Le marché n°958, financé par l’État du Sénégal et attribué à SOTRACOM selon un AOO, a un montant initial de 1 460 016 434 FCFA TTC pour un délai contractuel de 14 mois à compter du 30/06/2020. À la date de visite du 08/01/2024, les travaux restaient en cours, avec un avancement physique de 70% pour le gros œuvre, tandis que l’étanchéité, l’électricité, la plomberie, le carrelage et la sécurité incendie n’avaient pas démarré.

L’audit conclut à une exécution peu satisfaisante sur les plans technique, contractuel et financier. Il relève notamment des fissures, ségrégations du béton, non-conformités de linteaux et absence de polystyrène aux joints de dilatation. Le retard atteint 28 mois, sans document de prorogation, avec des travaux supplémentaires de 186.446.900 FCFA sans avenant. Les pénalités de retard non appliquées sont évaluées à 532.905.998 FCFA dans la synthèse, et 532 658 511 FCFA dans le tableau de calcul.

Points clés

• Le marché de base s’élève à 1 460 016 434 FCFA TTC et l’avancement physique observé est de 70%.
• Les travaux accusent un retard de 28 mois par rapport à la date contractuelle du 30/08/2021.
• Des travaux supplémentaires de 186.446.900 FCFA ont été exécutés sans avenant produit.
• Les pénalités de retard n’ont pas été appliquées, pour un montant supérieur à 532 millions FCFA selon le rapport.
• Des insuffisances documentaires persistent : absence d’attachements de décomptes, de journaux de chantier et de pièces sur les paiements effectifs.

Détails

• Sources / institutions : ARCOP ; autorité contractante : SICAP S.A ; auditeur : ADOC Audit & Conseil.
• Territoire : Dakar, SICAP Liberté 3, Sénégal.
• Références ou chiffres complémentaires : marché n°958 ; entreprise : SOTRACOM ; total des décomptes : 914 746 233 FCFA, soit 61,2% du marché.